Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка обязывает продавца передать покупателю определённый участок земли в собственность, а покупателя — к оплате определённой договором суммы денег. Данное соглашение имеет аналогичные требования, что и договора о продажах других видов недвижимости. Однако, особенности земельных отношений России создают некоторые нюансы, которые должны быть учтены.

Заключение договора происходит в письменном виде. Происходит его подписание обеими сторонами. Форме соглашения необходимо иметь вид, предписанный гражданским кодексом. Не соблюдение этого влечет за собой его не действительность. Нотариально заверять данное соглашение не требуется, однако возможно при желании партнеров. Исключения – договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Продажа земли дополнительно подтверждается актом передачи, который может быть заключен отдельно, либо включен в условия договора. Также важно, что проданной может являться только та земля, которая прошла кадастровый учет. Больше информации про продажу земельного участка можно найти на сайте http://inter-time.com/realty/lot/sale.

В соглашении о продаже земли обязательны следующие пункты:

1) адрес участка, точно определяющий его местоположение;

2) его площадь;

3) кадастровый номер, содержащий сведения: номер округа, района, квартала и непосредственно земли этого квартала;

4) категория земли;

5) документальное разрешение на использование данного участка;

6) обременения(есть, нет) – вид (кредит, сервиут, аренда), срок действия, личные данные обременяющего. Деньги за землю могут быть переданы до подписания договора или после этого, что соответственно в нем прописывается. Запрещения. Покупателю необходимо узнать, имеются ли какие-либо запрещения – аресты земли. Они накладываются судом при удовлетворении иска заявителя, также при возбуждении уголовного дела.

Автор: Александр Алексеев

Самые свежие новости медицины в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: