Управлять недвижимостью за рубежом можно двумя способами: воспользоваться услугами УК или заняться этим самостоятельно. Принятие окончательного решения зависит от соотношения рисков и затрат в одном и во втором случае. При этом все больше набирает популярности самостоятельное управление зарубежными владениями.

Покупка жилья производиться для собственного отдыха и предоставления площади в аренду в свое отсутствие. В последнем случае необходимо тщательно изучить рынок недвижимости, не ошибиться при выборе района, прикинуть предполагаемое соотношение цены жилья к его аренде. Покупая слишком дорогую недвижимость есть риск получать меньший доход, чем от дешевого объекта, за счет больших затрат на ее содержание.

Сдавая в аренду с помощью управляющей компании, владелец получает «пассивный» доход, а если сам будет заниматься управлением собственности, то фактически становиться предпринимателем в другой стране. Конечно, это решение рискованнее, чем доверить все дела специальной компании, но и прибыльней.

Успешное становление своего дела зависит от множества навыков. Собственник должен уметь продвинуть объект на рынке, знать особенности данной отрасли, бухгалтерского дела, информацию про бухгалтерию можно найти на сайте http://zkg.ua/buhgalterski-poslugi/buhgalterski-poslugi.html, законов страны. Не последними являются связи на территории, где расположена сдаваемая собственность, следует заручиться поддержкой нужных людей. Можно обратиться к частным менеджерам или управляющим компаниям, они в свою очередь возьмут на себя ответственность за решение повседневных проблем (уборку помещения, оплату по счетам, общение с арендаторами и т.д.), оплата их услуг оговаривается заранее. Доверенным лицом в жилом комплексе может выступать консьерж, постоянно проживающий в нем. Но не следует без ог-лядки доверять выбранному человеку, ведь всегда присутствует вероятность изменения обстоятельств, недобросовестное отношение доверенного лица.

Рассмотренная предпринимательская деятельность подходит для профессионалов сферы туризма, недвижимости, гостиничного бизнеса и сопутствующих сфер. Владельцы гостинец и собственники турагентств пользуются возможностью прикупить зарубежную недвижимость и успешно управляют ею удаленно. Человек, решивший выбрать такой способ под-работки, должен иметь достаточно свободного времени, для привлечения клиентов, размещения объявлений, общения с потенциальными арендаторами и организации их отдыха.

Автор: Александр Алексеев